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中國調控房市政策一波波,繼8日廣東珠海市頒布限購的政策後,當天深夜惠州市以及江蘇常州市等非一線城市也宣布提高賣房門檻的政策,顯示大陸買賣房條件日趨嚴峻。

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資料英文家教班 台中顯示,繼南京3月中旬打出首波房市限購加碼政策後,如北京、成都等一線城市開始跟進。而這波嚴調房市政策風向不斷擴散,更吹向廣東珠三角一代或非一線城市,展現中國當局打擊炒房的決心。

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港媒報導,珠海市8日公布的「關於進一步做好房地產市專業成人美語補習班推薦 龍潭場調控工作的通知」內容指出,將加強對房地產市場調控。包括將全部住宅納入限購,以及非深圳戶籍居民家庭如未在該市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明者,不得於該市買房。報導稱,隨著港珠澳大橋即將於年底啟用,珠海將成為中國唯一一個與港澳陸地相連的大陸城市,不少港澳民眾都將珠海視為置業投資的後花園,此次的限購升級措施將對部分港澳居民有影響。就在珠海頒布該通知之後,惠州政府也於當日深夜,透過社群網站微博頒發「完善房地產市場監督管理工作通知」,表示為嚴防投機炒作,將明確規定,新購買的商品住房(含新建商品住房及二手住房)需取得不動產權證滿3年方可轉讓,即刻實施。除了珠三角地區,江蘇常州市政府也在8日晚間發布「關於加強房地產市場調控工作的意見」。內容指出若辦理第二次住房公積金貸款,頭期款比例將從30%提高到50%。事實上,常州市才於上月底將公積金二套房貸款最低頭期款比例從20%提高至30%。而中國的房市調控不只要用政策約束,也靠法律打擊。天津市近日出現以炒賣房屋為目的的購屋合約無效的首例判決。作出該判決的法院指出,仲介利用具有房源資訊及熟悉房屋交易流程優勢來牟利,並非真要購買該房屋,因此其簽訂買賣合約並非真實意思,認定該買賣合約不成立。(工商時報)




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